Bien immobilier de rendement 10 pièces 613 m² à vendre à Millau

Immeuble 605 m² avec parking - À vendre à Millau (proche centre-ville & Capelle-Guibert) Immeuble 605 m² avec parking - À vendre à Millau (proche centre-ville & Capelle-Guibert) Opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Millau et de l'espace Capelle-Guibert, cet immeuble lumineux de 600 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement et un parking privé sécurisé d'environ 10 places. Un emplacement stratégique & un bien polyvalent Idéal pour un investisseur ou une activité professionnelle, l'immeuble propose aujourd'hui près de 299 m² de bureaux fonctionnels, auxquels s'ajoutent de vastes surfaces brutes aménageables. - Rez-de-jardin - 138 m² Grande salle de réunion de 67,76 m² Salle d'archives de 64,13 m², facilement transformable en bureaux Sanitaires, caves, dépendances et vestiaires - Rez-de-rue (1er étage) - 180 m² en excellent état Espace d'accueil 6 bureaux lumineux (12 à 24 m²) Salle de réunion de 28 m² Local technique et sanitaires Dernier niveau - Plateau brut de 210 m² Un espace entièrement modulable, idéal pour : - bureaux supplémentaires - open-space - création d'appartements Gros atout : jusqu'à 4 appartements T3/T4 en duplex avec terrasse envisageable! Plus de 220 m² peuvent être convertis en logements, offrant une belle rentabilité locative. Caractéristiques techniques : Façade et toiture en bon état Chauffage par pompe à chaleur individuelle Exposition optimale, très lumineux Menuiseries double vitrage Parking privé d'environ 10 places Une visite ? Plus d'informations ? Cet immeuble polyvalent offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un projet de création d'appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !