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Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Lexy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€993,000

Prix au m²

€2,921

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

340 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Lexy

Description

Immeuble de rapport 63.000 EUR de loyers annuels 6 appartements + 6 garages 100 % loués - Frontière Luxembourg Prix : 993 000 EUR FAI idéalement situé à Lexy (54720) dans l'agglomération de Longwy, à seulement 15 minutes du Luxembourg, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué. Très recherché par les travailleurs luxembourgeois et garantissant une très forte demande locative. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 63 000 EUR cet ensemble immobilier sans copropriété constitue un investissement locatif avec revenus immédiats et sécurisés pour : - 6 appartements T2 et T3 meublés et 6 garages avec portes motorisées et places de parking - immeuble 100 % loué - aucune vacance locative - aucun travaux à prévoir - locataires en place et stables - secteur frontalier très dynamique - investissement patrimonial long terme et sécurisé Emplacement stratégique dans la commune de Lexy qui bénéficie d'un marché locatif dynamique grâce à la proximité de - Luxembourg - Belgique - Longwy et son bassin économique La résidence du Parc - Le 3 se situe dans un quartier résidentiel calme, proche : - commerces, parc - écoles et collège - transports - services publics - axes routiers Dossier complet disponible sur demande : - baux et loyers détaillés - diagnostics et composition de l'immeuble - visite et scénarios d'investissement Investment Opportunity Rental Building Near Luxembourg Fully rented investment building located in Lexy, near Longwy, only 15 minutes from the Luxembourg border. Property details 6 furnished apartments (T2 - T3) 6 garages with electric doors parking spaces fully rented property Annual rental income : EUR 63,000 Asking price : EUR 993,000 (agency fees included) A turnkey investment with stable tenants in a high-demand cross-border rental market. Full investor file available on request. Contactez moi pour vos questions ou pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur à très forte demande, en rejoignant les investisseurs qui ont déjà misé sur l'avenir, en suivant Bon' Appart et en choisissant une stratégie gagnante, portée par un marché locatif en plein essor et en alliant : rentabilité, stabilité et vision patrimoniale. Prix de vente / Asking price de l'ensemble : 993.000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur Annonce : 6234 - Date de réalisation des diagnostics : 21/08/2025 Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible. Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).