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Bien immobilier de rendement 7 pièces 111 m² à vendre à Saumur

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€227,900

Prix au m²

€2,053

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Saumur

Description

Immeuble de rapport 100 % loué Rentabilité intéressante Centre-ville de Saumur Envie d'un investissement rentable, sécurisé et déjà opérationnel ? Cet immeuble est peut-être exactement ce que vous cherchiez ! En centre-ville de Saumur, dans un secteur recherché, cet immeuble sur 3 niveaux comprend 5 appartements tous loués à l'année, assurant une tranquillité locative immédiate. Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Revenus annuels : 18 996 € Rentabilité intéressante Parties communes refaites à neuf récemment Appartements en bon état général et régulièrement entretenus Aucun logement vacant : vous percevez vos loyers dès le 1er jour Gestion simplifiée : monopropriété, 1 seul propriétaire, pas de syndic et de copropriété compliqués Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : un T2 de 24,41 m2 (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) + un duplex de 14,42 m2 (cuisine, pièce de vie/chambre/coin douche, WC) Au 1er étage : un T1 de 21,33 m2 (pièce de vie/chambre/cuisine, salle d'eau avec WC) et un T1 bis (pièce de vie/chambre, cuisine, salle d'eau avec WC) Au 2e étage : un T2 de 25,47 m2 (pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) Autres : petite cour et cave sous l'immeuble en bon état Chaque logement est actuellement occupé par des locataires en place. Aucun impayé à signaler. Travaux récents : Les parties communes ont été intégralement refaites à neuf, les appartements sont régulièrement entretenus garantissant un cadre agréable pour les locataires et peu de charges à prévoir à court terme. Emplacement stratégique : centre-ville de Saumur, quartier calme, proche des commodités, transports, écoles/collèges/lycées, commerces... Autres infos : DPE : 302 (indice E) / GES : 19 (indice C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3750€ Intéressé(e) ? Demandez le dossier complet avec photos ou organisons une visite. Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre 06 70 26 08 17 c.mary@bonaparte-artdevivre.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Le réseau BONAPARTE recrute les meilleurs professionnels de l'immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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