Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Allassac

Immeuble de rapport - 2 appartements + garage - Centre Allassac Emplacement central - Proche commerces, gare et parking gratuit Idéal investisseur ! Immeuble de 1944 en bon état général, composé de 2 appartements avec balcons + garage 32 m², dont un logement déjà loué assurant une rentabilité immédiate. L'IMMEUBLE : Construction 1944 Fibre optique Tout-à-l'égout conforme Compteurs électriques et eau individuels Chauffage électrique VMC Menuiseries double vitrage Toiture révisée annuellement (factures disponibles) 2 caves privatives Garage 32 m² Taxe foncière : 936 € Appartement 1 - 44,5 m² - Loué 2 chambres Séjour Cuisine équipée Salle d'eau Balcon Appartement entièrement refait Loyer : 498 € + 5 € charges DPE : D Appartement 2 - 55 m² - Libre 2 chambres Salon / séjour Cuisine équipée Salle d'eau Balcon Rafraîchi récemment (peintures) Ancien loyer : 420 € + 5 € charges DPE : E Les + investisseurs : - Revenus locatifs immédiats - Second logement prêt à être loué Immeuble entretenu et suivi Secteur central recherché Charges faibles Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Inter-agence bienvenue : je travaille en collaboration avec mes confrères et reste ouverte aux partages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.