Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 85 m²
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Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Valenciennes
Prix de vente
€197,000
Prix au m²
€1,970
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
100 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Valenciennes
Description
Immeuble VALENCIENNES. Immeuble de rapport, sis en hyper Centre, proximité Immédiate Gare, Lycée, Tertiales Commerces, Tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : RDC: Vaste surface commerciale en restauration ( 60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros/ trimestre TTC ( 60 couverts, Accès PMR, 2 WC, Terrasse avec claustras, réserves, bureau, Chambres Froides, Local technique Bar, Comptoir. Cave. Taxe Foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 Entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf . 1er étage (50 m2 environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries DV neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m2 environ) 4 pièces et petite SDD. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (Isolation, Chauffage, Electricité...) Nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio Prix Net Vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros TTC Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur) Référence : 17095
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