Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 103 m²
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Bien immobilier de rendement 104 m² à vendre à Mont-Dore
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€3,837
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
104 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Mont-Dore
Description
En plein coeur du centre-ville du Mont-Dore et donnant sur une jolie place animée, proche des Thermes et de toutes commodités, immeuble de rapport comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial
- Un studio de 20 m²
Au premier étage :
- Un F4 de 80 m² en duplex composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres, un WC séparé, grenier.
A l'extérieur :
- Huit garages + un hangar de 30m²
- Deux places de parking
- Une petite terrasse
Idéal pour investissement locatif longue durée ou saisonnier (curistes, randonneurs, vacanciers)
Le local commercial est actuellement loué.
Toiture en bon état et révisée - Chaudière fioul - Duplex lumineux et rénové avec une triple exposition Nord / Sud / Est - Huisseries PVC double vitrage avec volets manuels - Jolie vue
Exceptionnellement bien situé à 100m de la pharmacie et des navettes gratuites qui vous déposent au pied des pistes de ski, 450 mètres des Thermes, des commerces, des bars-restaurants.
DPE Duplex : D / GES : F
DPE Studio : G / GES : G
Taxe d'habitation 2024 : 668 euros
Taxe foncière 2024 : 1515 euros
*Honoraires inclus : 5.08 % TTC (prix 295 000 euros hors honoraires) soit 310 000 € F.A.I
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