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Bien immobilier de rendement 108 m² à vendre à Guéret

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€188,000

Prix au m²

€1,741

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

108 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Guéret

Description

Situé à quelques pas de la place du marché, dans une rue calme , cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F1 loué en meublé au prix de 385 EUR par mois. Au premier étage, un appartement de type F2, vendu meublé, est actuellement libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type F1A est loué au prix de 395 EUR par mois. L'ensemble est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble. Ce bien offre un rendement immédiat avec un potentiel d'optimisation grâce au logement vacant. Une opportunité idéale pour un investissement serein. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 EUR et 3260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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