Bien immobilier de rendement 11 pièces 187 m² à vendre à Alès

À Vendre - Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation ! Situé au coeur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'embellissement de la rue prévu d'ici un an et demi. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ). 1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation. La cage d'escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l'opportunité de redonner à l'immeuble tout son cachet. 2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement. Les atouts : ✔ Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive. ✔ Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité. ✔ Un projet d'embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. 📞 Contactez-moi dès maintenant ! Votre agent immobilier préféré Malek Mekliche bsk immobilier 06.51.33.27.33