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Bien immobilier de rendement 11 pièces 190 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€853

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Saint-Nicolas-de-Port

Description

Saint-Nicolas-de-port - EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE DE RAPPORT - BEAU POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Immeuble de rapport de 190m2 en monopropriété offrant un fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou marchand de biens. Le bien se compose de : 3 appartements actuellement libres, dont 2 appartements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation. (RDC T2 de 53m2 - 1er étage T3 de 67m2 - 2ème T3 de 53m2 sous mansardes) 1 duplex T3 de 50m2 en second corps de bâtiment, avec cour privative, actuellement loué : 430 € CC - garantissant un revenu locatif dès l'acquisition Les atouts : ✔ Revenus locatifs immédiats grâce au duplex déjà loué ✔ Potentiel d'augmentation de rentabilité après rénovation ✔ Cour intérieure appréciable ✔ Plusieurs lots pour optimisation patrimoniale ✔ Idéal déficit foncier ou investissement long terme TAXE FONCIÈRE : 2 400€ DPE : D (185 kWh/m²/an) GES : B (40 kg CO2/m²/an) Date du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Sécurité

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