Bien immobilier de rendement 11 pièces 203 m² à vendre à Saint-Sulpice-Laurière

SOUS OFFRE Très bel immeuble rénové en totalité, dans les règles de l'art (professionnels) entre 2014 et 2016 en superbe état ! Immeuble de rapport situé à SAINT SULPICE LAURIERE (87370) où se trouvent les premières commodités (boulangerie, épicerie, boucher, pharmacie, maison médicale etc..) à proximité à pieds. Gare Ligne PARIS/LIMOGES/TOULOUSE à proximité immédiate à pieds également. Cet ensemble vous propose quatre appartements déjà loués et totalisant par mois une rente de 1256 euros. L'immeuble était conventionné ANAH logement social, les baux en cours sont toujours sous ce régime. Cependant, la convention s'est éteinte en octobre dernier. 3 appartements se présentent de la façon suivante : entrée, pièce de vie avec coin cuisine non aménagé, non équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Un appartement se compose sur le même schéma mais ne dispose que d'une chambre. Ils ont été rénovés afin de permettre un confort optimal pour les locataires : électricité aux normes, isolation très bonne au DPE (murs, combles, planchers), chauffage radiateurs électriques, et raccordement au tout à l'égout. Rien n'est à prévoir sur les logements. (classés actuellement en C et B au DPE). En sous-sol : quatre caves privatives pour chaque logement et deux réservés au propriétaire. Parcelle de terrain attenante actuellement à usage commun des locataires : possibilité d'aménager un parking. Aspects techniques : chauffage individuel par radiateurs électriques, ballons thermodynamiques pour chaque logement, isolation combles murs et planchers récente et en très bon état, huisseries double vitrage récentes en très bon état. Locataires sérieux en place. Belle opportunité à saisir!! pour nous contacter appelez le : [Coordonnées masquées] ! DPE (C) : Consommation énergétique (122), Gaz à effet de serre (A). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2260 EUR et 3110EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 159 000EUR HAI* soit 150 000EUR net vendeur 9000EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).