Bien immobilier de rendement 11 pièces 216 m² à vendre à Corbeil-Essonnes

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COUR ET STATIONNEMENT Corbeil-Essonnes | Centre-ville, proche Seine Une opportunité rare d'investissement rentable et durable, au coeur de Corbeil-Essonnes, à deux pas de la Seine, du centre-ville et de toutes les commodités. Cet immeuble combine emplacement stratégique, fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale à long terme — un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif stable et évolutif. 🏠 Composition du bien F5 duplex - 94,7 m² (RDC + 1er étage) Grands volumes, deux entrées indépendantes, possibilité de division en deux lots distincts pour optimiser la rentabilité. F2 - 35,3 m² (1er étage) Fonctionnel, parfait pour un couple ou un jeune actif. Studio - 28,4 m² (RDC) Location rapide, forte demande sur le secteur. F3 - 58 m² (2e étage) Lumineux, traversant et bien agencé — idéal pour une famille. 💎 Atouts majeurs Cour privative de 100 m² avec stationnement privatif (1 véhicule par logement). Environnement calme, à proximité immédiate de la Seine et du centre historique. Double potentiel locatif grâce à la division possible du duplex. Immeuble entretenu, diagnostics récents, surfaces certifiées. Proximité immédiate des commerces, écoles, marché, mairie, transports et axes routiers. 📈 Un investissement à rendement et valorisation assurés Le marché locatif de Corbeil-Essonnes reste porteur et dynamique, bénéficiant de la proximité de Paris (35 min), d'un bassin d'emploi solide, et de projets urbains en pleine expansion. Un bien clé en main, à la fois rentable aujourd'hui et valorisable demain. 📍 Corbeil-Essonnes - Centre-ville, bord de Seine Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant allier rentabilité, valorisation et patrimoine. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite privée.