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Bien immobilier de rendement 11 pièces 217 m² à vendre à Melun

ParuVendu il y a 3 mois

Prix de vente

€640,000

Prix au m²

€2,949

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

À vendre - Immeuble de rapport avec maison annexe indépendante - Melun (77) À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre une surface habitable totale d'environ 215 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, il constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composition de l'ensemble Immeuble principal : 3 appartements spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces de 76,39 m² 1er étage : appartement 3 pièces de 67,52 m² 2e étage : appartement 4 pièces de 71,04 m² Chaque logement dispose de son propre système de chauffage et d'eau chaude (équipements individuels récents) ainsi que d'un diagnostic énergétique récent (DPE réalisés fin 2023). Annexe indépendante : Local composé de 2 pièces principales avec un compteur individuel. Atouts À 5 minutes de la gare de Melun (liaison directe Paris Gare de Lyon en 25 min). Rénovation complète récente : isolation, double vitrage, installations électriques modernes. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité assurée : 3 lots indépendants, prêts à être loués. Prix attractif, en dessous du marché. En résumé Surface habitable totale : env. 215 m² 3 appartements + 1 local indépendant Diagnostics énergétiques récents (2023) Bien clé en main, rentabilité immédiate Cette annonce référence 302230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO(EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : GILLES MALEWO

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