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Bien immobilier de rendement 11 pièces 262 m² à vendre à Port-la-Nouvelle

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€344,400

Prix au m²

€1,315

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

262 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Port-la-Nouvelle

Description

Immeuble de rapport à fort rendement - Revenus annuels : 38 472 € - Emplacement premium à Port-la-Nouvelle. Situé au coeur d'un secteur stratégique de Port-la-Nouvelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard - loué 747 €/mois 1er étage : Appartement T3 - loué 400 €/mois 2e étage : Appartement T4 - loué 420 €/mois 3e étage : Appartement T2 - libre → Valeur locative estimée : 430 €/mois 4e étage : Studio avec véranda et terrasse - libre → Valeur locative estimée : 460 €/mois Atout majeur supplémentaire : Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex → 750 €/mois Performance locative : Revenus mensuels totaux : 3 206 € Revenus annuels : 38 472 € Les + investisseurs : Emplacement recherché à forte attractivité commerciale Mix locatif équilibré (commerce + habitation) Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne) Potentiel d'optimisation avec 2 lots actuellement libres Bonne visibilité et dynamisme du secteur Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale.

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