Bien immobilier de rendement 11 pièces 279 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€1,490,000

Prix au m²

€5,341

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

279 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Immeuble Toulouse Centre Situé dans un secteur très recherché du centre-ville de Toulouse, entre Jeanne d'Arc et le Canal du Midi, cet immeuble de rapport à la très belle façade entièrement refaite constitue une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Il se compose de 11 studios étudiants indépendants, dont 5 entièrement rénovés à neuf et immédiatement exploitables, tandis que les 6 autres disposent déjà de tous les gros travaux réalisés (restent uniquement les finitions : décoration, carrelage, installation salles d'eau et kitchenettes). Chaque studio bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'une kitchenette, pour des surfaces comprises entre environ 13 m² et 18 m². Possibilité d'aménager en sous-sol un local vélos ainsi que des box privatifs pour chaque lot. Emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, idéal pour une résidence étudiante meublée de standing. Plusieurs studios sont actuellement loués en meublé autour de 720 € par mois, offrant un fort potentiel de rentabilité. Produit rare, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé en hypercentre toulousain. Référence annonce : 7153330 Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025 Prix hors honoraires : 1 430 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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