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Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à Les Abrets en Dauphiné

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

110 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Les Abrets en Dauphiné

Description

Idéalement situé au coeur de la commune des Abrets, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement avec bonne visibilité commerciale et potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un institut de beauté exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement passant. Le local commercial d'environ 50 m2 est loué 600 EUR par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement T2 d'environ 60 m2 est à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation ou de mise en location après travaux. Le bâtiment présente un excellent état extérieur : façade entretenue et toiture en très bon état, garantissant une base saine pour votre investissement. Les atouts : Emplacement central et visible Local commercial loué avec activité pérenne Appartement avec entrée indépendante Fort potentiel après rénovation Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation Une opportunité rare au centre des Abrets, alliant revenu locatif existant et potentiel de développement. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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