Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à La Ferté Macé

🏠 Immeuble de rapport - Hyper-centre La Ferté-Macé - Rentabilité immédiate 9,13% 💡 Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de La Ferté-Macé, à deux pas de la mairie, de la poste et de tous les commerces, cet immeuble de rapport est une opportunité rare offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces d'environ 45 m² avec cour privative d'environ 15m² - loué 450 € HC/mois. 1er étage : Appartement duplex 3 pièces d'environ 65 m² - loué 590 € HC/mois. Les 2 appartements sont entièrement rénovés avec cuisine équipée et aménagée (frigidaire, four, hotte, plaque vitrocéramique), salle d'eau moderne avec meuble vasque et miroir led Salles d'eau carrelées jusqu'au plafond, chauffages économiques à inertie Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants et portes d'entrée en PVC récentes Taxe foncière + TOM = 1 000 €/an Points forts ✅ Revenus locatifs : 1 040 €/mois HC, soit 12 480 €/an ✅ Rentabilité : 9,13 % ✅ 100 % loué, aucun retard de paiement ✅ Locataires sérieux avec garantie loyers impayés ou Garantie Visale ✅ Appartements entièrement rénovés récemment (fenêtre double vitrage PVC avec volets roulants, cuisine équipée, salle d'eau moderne, plomberie neuve, électricité neuve) ✅ Immeuble géré par une agence locale ✅ Compteurs électriques individuels ✅ Compteurs d'eau individuels ✅ DPE D Un investissement serein et rentable Cet immeuble combine la sécurité locative avec un excellent potentiel patrimonial grâce à son emplacement central et ses logements attractifs. 💰 Prix de vente : 136 740 € 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité ! (Par téléphone de préférence