Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à Tourcoing

Tourcoing Immeuble de rapport secteur recherché Situé en limite de Mouvaux, dans le quartier prisé du Blanc Seau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Implanté dans un environnement attractif, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway, il bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la demande locative. L'immeuble se compose de deux appartements distincts, chacun disposant d'une entrée privative. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 offre un grand séjour, une cuisine ainsi qu'une cave en annexe. Ce logement nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et de la cuisine. Les premier et deuxième étages accueillent un appartement de type 3 en duplex, comprenant une cuisine équipée et ayant fait l'objet d'une rénovation récente, alliant confort et fonctionnalité. Le T2 sera libre d'occupation, actuellement occupé par la propriétaire, tandis que le T3 est déjà loué pour un montant de 800 EUR mensuels hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Cet immeuble présente un potentiel intéressant grâce à la qualité de son emplacement et à la configuration de ses logements, permettant une exploitation en location pérenne. Le prix global est de 210 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : classe D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le [Coordonnées masquées]. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).