Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 117 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 115 m² à vendre à Wasquehal
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,165
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
115 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Wasquehal
Description
Immeuble à vendre Wasquehal
? IMMEUBLE DE RAPPORT
? Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
? Composition de l'immeuble :
4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2
Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement
1 lot actuellement loué 430€ charges comprises
3 lots libres
Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m²
? Points forts :
Idéal pour un projet d'investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net
Possibilité d'optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation
Immeuble déjà divisé administrativement
Secteur calme et bien desservi
Prestations : Mode de chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout
À prévoir :
Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation des performances (et des loyers).
? Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Votre conseiller KW AVINA : Jerry HENGEBAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : VI1711-KELLERWILLIAMSFR
Consommation énergétique : 371 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire