Bien immobilier de rendement 116 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€222,000

Prix au m²

€1,914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

116 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Brive-la-Gaillarde

Description

Immeuble 116 m² Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, cet immeuble en monopropriété séduit par son charme et son fort potentiel après rénovation. Il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien et optimiser sa rentabilité. Il se compose de trois appartements, avec deux F2 et un studio. Le rez-de-chaussée accueille un studio avec accès au jardin collectif. Au premier étage, un F2 bénéficie d'un garage. Le dernier niveau propose un F2 avec cave, actuellement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation après travaux. Deux logements sont actuellement loués, pour des loyers de 275,18 € et 414,34 € hors charges. Le F2 du deuxième étage était précédemment loué 400,79 € hors charges. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais son cachet, ses annexes et son jardin collectif en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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