1 / 1

Bien immobilier de rendement 117 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€3,846

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

117 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Saint-Genis-Pouilly

Description

À VENDRE: Immeuble entier au coeur du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly Opportunité d'investissement rare, Rentabilité brute : 6,42 % Découvrez un bien exceptionnel idéal pour investisseurs : un immeuble indépendant situé dans le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, au sein d'une zone dynamique aux portes de Genève. L'immeuble comprend un unique local commercial, actuellement loué 28 920 euros HT/HC par an, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,42 % dès l'acquisition. Descriptif du local commercial: Surface intérieure : environ 117 m²Espace extérieur privatif : environ 400m2 divisé de la sorte, environ 140 m2 de jardin et le reste en espace de stationnement. Ce local, parfaitement aménagé pour les activités de bien-être, se compose de : Une entrée accueillante Deux salles borgnes Un WC visiteurs Deux espaces hammam avec douche Vestiaires + WC Un sauna Une grande pièce avec point d'eau Il est actuellement exploité par un salon de beauté et spa, garantissant une occupation stable et un environnement soigné. Les atouts du bien :- Investissement sécurisé avec locataire en place- Emplacement stratégique au Technoparc- Immeuble entier - indépendance totale- Forte demande locative dans le secteur Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et localisation premium. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.