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Bien immobilier de rendement 12 pièces 126 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€437

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Pont-Saint-Esprit

Description

Réf: 3633LB : Situé à Pont-saint-esprit, à dix minutes de Bagnols sur Cèze, Bel immobilier vous propose cet immeuble de rapport à rénover entièrement comprenant 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 1. Une enveloppe travaux est à prévoir, selon si vous êtes un professionnel du bâtiment ou non. Possibilité d'acquérir 2 appartements supplémentaires (T1 avec coin nuit), nécessitant moins de travaux que les 4 autres. Location T1 : compris entre 400 et 450euros Location T2 : compris entre 500 et 550euros. Belle rentabilité : 11% minimum (une fois projet fini et sans tenir compte des aides), de quoi amortir votre investissement. Les aides de l'Anah peuvent être demandés également pour travaux grande ampleur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez à me contacter. Agent Commercial Bel Immobilier Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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