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Bien immobilier de rendement 12 pièces 177 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,299

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Jean-d'Angély

Description

Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Centre-ville Saint-Jean-d'Angély - 230 000 € Vente directe de particulier à particulier - aucun frais d'agence Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, avec des locataires en place depuis de nombreuses années, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs mensuels : 1 604 € --- Composition de l'immeuble : • Appartement 1 - Rez-de-chaussée (51 m²) 1 chambre avec petite cour privative DPE : D (05/03/2022) Loyer : 468 € Locataire en place depuis 16 ans (bail jusqu'à septembre 2027) --- • Appartement 2 - 1er étage (60 m²) 2 chambres DPE : C (05/03/2022) Loyer : 517 € ✔ Salle de bain rénovée en décembre 2024 (douche à l'italienne) ✔ Cuisine neuve (juin 2025) avec électroménager ✔ Peintures refaites Locataire en place depuis 16 ans (bail jusqu'à juillet 2027) --- • Appartement 3 - 2e étage (66 m²) 3 chambres DPE : C (16/01/2026) Loyer : 625 € ✔ Appartement entièrement rénové à neuf en 2024 --- Informations complémentaires : * Immeuble bien entretenu * Compteurs individuels eau et électricité * Parties communes avec local technique (compteurs + tableau électrique) * Boîtes aux lettres (x4) * Système de désenfumage * Cave privative d'environ 30 m² (non rénovée) --- Points forts : ✔ Revenus immédiats ✔ Locataires stables ✔ Travaux récents sur plusieurs lots ✔ Centre-ville recherché --- Prix de vente : 230 000 € Investissement clé en main idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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