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Bien immobilier de rendement 12 pièces 209 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,507

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

209 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vaulx-en-Velin

Description

Immeuble de rapport situé rue Favier, dans le quartier résidentiel et calme de La Rize à Vaulx-en-Velin, à seulement 5 min en voiture de Villeurbanne et du périphérique, et à proximité des transports (bus 52 à 5 min à pied, C3 et C8 à env. 10 min). **L'ensemble comprend 3 lots :** T2 - 27 m² : actuellement loué nu 460 € / mois T3 - 56 m² : actuellement loué nu 600 € / mois T7 - 128 m² à rénover : composé d'un T5 au rez de chaussée de 83 m² + garage attenant séparé de 45 m² + jardin privatif. Ne forment qu'un seul lot de copropriété et ne peuvent être vendus séparément. La transformation du garage en habitation autorisée par la mairie (DP déposée et purgée). Projet envisagé dans le T5 + garage transformé : une belle colocation de 6 chambres à minimum 500 € / chambre, soit 3 000 € / mois de loyer. **Informations complémentaires :** - DPE : F - Stationnement : 3 places extérieures - Local vélo : fermé - Chauffage : collectif (chaudière gaz) - Eau chaude : individuelle - Consommations d'eau : individuelles - Chiffres clés (projection avec travaux) **Projections financières** : - Budget travaux estimatif : 130 000 € - Budget total : 440 000 € - Loyers projetés : 4 060 € / mois (soit 48 720 € / an) - Rentabilité brute projetée : ~11,1%

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