Bien immobilier de rendement 12 pièces 300 m² à vendre à Villerupt

📢 À VENDRE - Immeuble à usage commercial et d'habitation Luxembourg - Frontière Française** À vendre, immeuble mixte idéalement situé à la frontière Française, offrant un excellent rendement locatif grâce à plusieurs appartements entièrement meublés et déjà loués. 🏢 Composition de l'immeuble 🔸 Rez-de-chaussée Local commerciale loue 800€ / mois Appartement F2, loué 550 € / mois Appartement meublé, locataire en place, bon rendement garanti. 🔸 1er étage Appartement 3 chambres, loué en chambres meublées Chambre 1 : 630 € / mois Chambre 2 : 630 € / mois Chambre 3 : 630 € / mois Revenu total : 1 890 € / mois 🔸 2ème étage Appartement 3 chambres Chambre 1 : 550 € / mois Chambre 2 : 550 € / mois Chambre 3 : 600 € / mois Revenu total : 1 700 € / mois 🔸 3ème étage Appartement / grande chambre loué 800 € / mois 🔌 Charges Électricité (total) : 540 € ðŸ'° Revenus locatifs totaux Rez-de-chaussée : 1350 € 1er étage : 1 890 € 2ème étage : 1 700 € 3ème étage : 800 € ➡️ Total mensuel : 5 740 € (hors charges) 📍 Atouts de l'immeuble Situation privilégiée à la frontière luxembourgeoise / Forge Venoise Immeuble meublé, entièrement loué Excellent rendement locatif immédiat Idéal investisseur (colocation + appartements indépendants) Proche commerces, transports et axes principaux Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contactez +352 621 225 897 ---------- 📢 ZU VERKAUFEN - Gebäude für Geschäfts- und Wohnzwecke. Luxemburg - Französische Grenze** Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Gebäude in idealer Lage an der französischen Grenze, das dank mehrerer vollständig möblierter und bereits vermieteter Wohnungen eine hervorragende Mietrendite bietet. 🏢 Zusammensetzung des Gebäudes 🔸 Erdgeschoss Geschäftslokal, vermietet 800€ / Monat F2 Wohnung, vermietet 550 € / Monat. Möblierte Wohnung, Mieter vorhanden, gute Rendite garantiert. 🔸 1. Stock Wohnung 3 Schlafzimmer, vermietet in möblierten Zimmern. Zimmer 1: 630 € / Monat Zimmer 2: 630 € / Monat Zimmer 3: 630 € / Monat Gesamteinkommen: 1.890 € / mtl. 🔸 2. Stockwerk Wohnung 3 Schlafzimmer Schlafzimmer 1: 550 € / Monat Schlafzimmer 2: 550 € / Monat Zimmer 3: 600 € / Monat Gesamteinkommen: 1.700 € / Monat 🔸 3. Stockwerk Wohnung / großes Schlafzimmer vermietet 800 € / Monat. 🔌 Nebenkosten Strom (gesamt): 540 €. ðŸ'° Gesamte Mieteinnahmen Erdgeschoss: 1.350 €. 1. Stock: 1.890 € 2. Stock: 1.700 € 3. Stock: 800 € ➡️ Monatliche Gesamtkosten: 5.740 € (ohne Nebenkosten). 📍 Vorteile des Gebäudes Privilegierte Lage an der luxemburgischen Grenze / Forge Venoise. Möbliertes Gebäude, vollständig vermietet Hervorragende sofortige Mietrendite Ideal für Investoren (Wohngemeinschaft + unabhängige Wohnungen). In der Nähe von Geschäften, Transportmitteln und Hauptachsen Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte +352 621 225 897 ---------- 📢 FOR SALE - Commercial and residential building Luxemburg - French border** For sale For sale, mixed-use building ideally located on the French border, offering an excellent rental yield thanks to several fully furnished apartments already rented out. 🏢 Building composition 🔸 Ground floor Commercial premises, rented €800/month Apartment F2, rented 550€ / month Furnished apartment, tenant in place, good return guaranteed. 🔸 1st floor 3-bedroom apartment, rented as furnished rooms Bedroom 1 : 630 € / month Bedroom 2 : 630 € / month Bedroom 3: 630 € / month Total income: €1,890 / month 🔸 2nd floor 3-bedroom apartment Bedroom 1: 550 € / month Bedroom 2: €550 / month Bedroom 3: 600 € / month Total income : 1 700 € / month 🔸 3rd floor Apartment / large room rented € 800 / month 🔌 Charges Electricity (total): €540 ðŸ'° Total rental income First floor: €1,350 1st floor: €1,890 2nd floor: €1,700 3rd floor: €800 ➡️ Total monthly rental income: €5,740 (excluding utilities) 📍 Building assets Privileged location on the Luxembourg border / Forge Venoise Fully leased, furnished building Excellent immediate rental yield Ideal for investors (shared + self-contained apartments) Close to shops, transport and main roads For more information, additional photos or to arrange a viewing, please contact me +352 621 225 897 ---------- Entdeckt dëst impressionant Gebai zu Villerupt, Frankräich, mat enger Fläch vu 300 m². Dës Immobilie ass perfekt fir grouss Familljen oder als Investitiounsgeleeënheet. Mat 12 Raim a ganzer 8 Schlofkummeren, gëtt et genuch Plaz fir Komfort an Funktionalitéit. D'Gebai ass eng Kombinatioun vu moderne Design an duerchduechter Architektur. D'Raumausstattung besteet aus duebel verglasten Fënsteren, déi natierlecht Liicht an d'Haus bréngen, während déi thermesch Isolatioun optiméiert gëtt. Dank Internet a Glasfaserzougank, kënnt Dir op héijer Geschwindegkeet surfen oder schaffen. D'Gebai ass an engem charmanten a rouege Quartier, deen eng agreabel Wunnqualitéit garantéiert. Déi modern an zäitgeméiss Dekoratioun verbonne mat prakteschen Ariichtungen mécht dës Propriétéit zu enger attraktiver Optioun fir all déi, déi eng reegelméisseg Liewensqualitéit zu engem bezuelbare Präis sichen. Verpasst dës eenzegaarteg Geleeënheet net, a loosst Iech vun dësem fantasteschen Haus verzauberen!