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Bien immobilier de rendement 12 pièces 330 m² à vendre à Castelnaudary

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€1,212

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

330 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Castelnaudary

Description

Castelnaudary centre, Immeuble rentable avec local commercial à exploiter. Rendement immédiat, potentiel supplémentaire. Immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués : deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m². Les loyers charges comprises s'élèvent à 2 965 € par mois, soit 35 500 € par an, offrant une rentabilité brute de 8,7 %. Un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, libre et sans travaux à prévoir, permettra d'accroître encore la rentabilité une fois loué. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Aucun risque de vacance ou d'impayés n'est à signaler et aucun travaux n'est à prévoir. Le dossier complet est disponible sur demande : baux, diagnostics, détail des loyers. Une opportunité rare, fiable et évolutive pour un investisseur exigeant.

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