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Bien immobilier de rendement 12 pièces 335 m² à vendre à Haguenau

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€728,000

Prix au m²

€2,173

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

335 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Haguenau

Description

Proche gare idéal pour investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport situé route de Strasbourg à HAGUENAU composé de 6 lots dont 3 lots d'habitation, situé sur un axe stratégique et recherché, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau, 20 minutes de Brumath et 30 minutes de Strasbourg. Le bien comprend 3 appartements dont 2 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. ? Un appartement 4 pièces (125,91m2) vendu loué, € Un appartement 4 pièces ( 125,78m2) vendu loué, € Un appartement 4 pièces en duplex ( 83,73 m2 loi carrez et 113,06 m2 au sol) Composition des logements : Les 2 biens de type F4 : Entrée, cuisine indépendante, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparés. F4 en duplex Entrée, salon avec un accès sur une terrasse, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé, espace de stockage. Atouts investisseurs : - Revenus locatifs immédiats - Emplacement attractif et recherché - 3 garages + parkings - Compteurs séparés - Possibilité de déficit foncier - Forte demande locative sur le secteur Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations financières (loyers, rentabilité) et organiser une visite. Surface : 335 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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