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Bien immobilier de rendement 12 pièces 345 m² à vendre à Bédarieux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€928

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

345 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Bédarieux

Description

Immeuble de rapport - Centre-ville de Bédarieux - Forte rentabilité Situé en plein coeur de Bédarieux, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose de 6 lots organisés comme suit : • Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 87 m², actuellement loué • 1er étage : 1 appartement de 74,1 m² à rénover entièrement Coût estimé des travaux : 30 000 à 40 000 € Revenu locatif potentiel : 600 €/mois • 2ème étage : 2 appartements T2 de 36,8 m² et 39,8 m², tous deux loués • 3ème étage : 1 appartement T4 de 75,1 m², loué • 4ème étage : 1 appartement T2 de 34,1 m², loué L'ensemble développe une surface totale d'environ 345 m². L'immeuble est actuellement quasi entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 33 960 €. ⸻ Caractéristiques principales : • Emplacement central, à proximité immédiate d'un grand parking • Bonne rentabilité locative • Appartements rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité et un entretien régulier • Compteurs individuels pour chaque logement ainsi que pour les parties communes • Potentiel d'optimisation avec la rénovation du 1er étage (revenu supplémentaire estimé à 7 200 €/an) Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 882 € • Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, plans, photos) • Toiture en cours de réfection (devis signé et entièrement pris en charge par le vendeur) Prix de vente : 320 000 € Agence s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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