Bien immobilier de rendement 12 pièces 395 m² à vendre à Le Thillot

Immeuble de rapport composé de 5 logements : 4 appartements T2 d'environ 40 à 45 m² chacun et une maison indépendante, tous actuellement loués, dont un meublé. Les loyers actuels sont de 314 € pour trois appartements, 330 € et 350 € pour les autres, offrant un fort potentiel d'optimisation (possibilité d'augmentation jusqu'à environ 400 € par T2). Une maison indépendante d'environ 75 m², également louée 550 € par mois, complète ce bien. L'ensemble génère actuellement 1 850 € de loyers mensuels. 💥 Très forte demande locative : chaque remise en location génère de nombreux dossiers en très peu de temps, avec une vacance locative quasi inexistante (jamais plus d'une semaine entre deux locataires). La toiture a été entièrement refaite il y a 2 ans (facture de 25 000 €), un investissement majeur déjà réalisé, assurant tranquillité pour les années à venir. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 595 m², avec un terrain attenant utilisé comme parking, apportant un réel confort pour les locataires. 💥 Fort potentiel supplémentaire : présence d'un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un logement additionnel et d'augmenter encore la rentabilité du bien. 👉 Prix de vente : 235 000 € 💡 Idéal investisseur recherchant un bien clé en main, rentable immédiatement, avec fort potentiel d'évolution et sécurisation des revenus locatifs.