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Bien immobilier de rendement 12 pièces 475 m² à vendre à Gaillard

Luxury Estate il y a 2 mois

Prix de vente

€1,780,000

Prix au m²

€3,747

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

475 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Gaillard

Description

Proche de la frontière suisse et dans un quartier paisible, cet immeuble de 650 m2 offre un rendement locatif. Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2. Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2. Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2. Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine. En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction des projets. Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires. Le local est actuellement vide. Proche d'un parking public et entouré de verdure. Toiture refaite. État des risques et pollution: en cours (null)

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