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Bien immobilier de rendement 12 pièces 778 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€455,300

Prix au m²

€585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

778 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

Square Habitat a l'honneur de vous proposer un immeuble de rapport avec une rentabilité à 11% net Non loin du musée de la piscine ( 200m ) et du centre ville (800m) Description : 2 IMMEUBLES DE RAPPORT (entrée commune pour les appartements , entrée séparée pour chaque local commercial ) - BAT 1: 496m² - 3 LOTS : - RDC 326m² - 1er : T4 82m² - 2e : T4 82m² - BAT 2 : 298m² - 3 LOTS : - RDC 188m² - 1er : T2 50m² - 2e : T2 50m² Entrée ,Dégagements local poubelle , escaliers etc 18m2 2 caves 60 et 50 m2 non utilisées Diagnostics 29/02/20 pas d'amiante , plomb , ni mérule / DPE D GES B La rentabilité Etat d'occupation BAT 1 : RDC : loué depuis le 01/06/2022 loyer 670€ HC/ mois 1er : loué depuis le 01/02/2020 loyer 762€ HC/ mois 2e : loué depuis le 01/12/2024 loyer 770€ HC/ mois BAT 2 : RDC : loué depuis le 01/12/2022 loyer 664€ HC/ mois 1er : loué depuis le 01/05/2022 loyer 557€ HC/ mois 2e : loué depuis le 01/10/2018 loyer 562€ HC/ mois Total/mois : 3985€ par an 47 820 € TF 2024 ( hors TOM récupérable ) pour le 9 : 3 445€, pour le 11 : 1 803€ Pas de charge de copropriété Je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus ample d'informations Surface : 778 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2020 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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