Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Roubaix

IMMEUBLE 3 LOTS RENDEMENT 11 % ! Roubaix quartier plaine image, proche métro gare et voie rapide. Superbe immeuble de rapport composé de 3 lots cadastrés: 1 T3 au premier étage en parfait état DPE D loué 661EUR. 1 T3 au second étage en parfait état DPE D loué 641EUR 1 Entrepôt au Rdc vendu libre ou occupé partiellement (loyer actuel 2750EUR) Revenu total actuel de 48 624 EUR. Rendement actuel de 11%. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Taxe foncière: 3992EUR (prix en charge à 80% par le locataire du rdc) Contact : MR BARTIER au [Coordonnées masquées] - VALEURS SURES : [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2747VE Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,03% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 422 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)