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Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Manosque

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€343,000

Prix au m²

€2,858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

120 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Manosque

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE MANOSQUE - ÉLIGIBLE DENORMANDIE - RENTABILITÉ 7,53 % 📍 Emplacement premium en plein coeur de Manosque Opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rendement locatif performant et optimisation fiscale via le dispositif Denormandie. 🔹 Prix : 343 000 € 🔹 Revenus locatifs estimés : 2 250 € / mois 🔹 Rentabilité brute : 7,53 % Immeuble divisible en 3 lots distincts : • 1 Studio • 1 T2 • 1 T3 avec terrasse Configuration idéale pour sécuriser les loyers grâce à une diversification des typologies (forte demande locative sur le secteur). ⸻ ✅ Les points forts : ✔ Centre-ville, commerces et services à pied ✔ Terrasse sur le T3 : véritable valeur ajoutée locative ✔ Secteur éligible Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 % selon durée d'engagement) ✔ Potentiel de valorisation patrimoniale après rénovation ✔ Produit adapté à une stratégie LMNP ou location nue optimisée fiscalement L'immeuble sera rénové intégralement par DeRentCompany . Le prix comprend l'achat du bien et les travaux à effectuer pour la mise en location. Référence annonce : 260212-124731 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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