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Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Saint-Florentin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€492

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

120 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Saint-Florentin

Description

Immeuble 120 m² Saint-Florentin Immeuble à fort potentiel locatif Découvrez cet immeuble niché au coeur de la ville de Saint Florentin, offrant une opportunité d'investissement prometteuse. Avec ses deux étages et ses combles aménageables, cet immeuble est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 280€ CC. Ce studio traversant de plain pied est parfait pour un locataire souhaitant profiter de la vie urbaine. À l'étage, un spacieux T4 vous séduira par son potentiel de rénovation. Imaginez vous transformer cet espace en un appartement cosy et lumineux. Les combles, bien que nécessitant des travaux, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. La toiture, en excellent état, est un atout majeur pour votre projet. L'isolation, à améliorer, représente une opportunité d'optimiser les performances énergétiques de l'immeuble. Chauffage gaz individuel pour les deux logements. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des professionnels de santé. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en 15 minutes à pied. La gare permet également de rallier Paris en moins d'1h30. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par ce projet prometteur. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 322.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 858 € et 2 515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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