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Bien immobilier de rendement 1250 m² à vendre à Kourou

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

Prix de vente

€1,600,000

Prix au m²

€1,280

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

1250 m²

Localisation

Département

Guyane

Ville

Kourou

Description

Immeuble de rapport situé au coeur du centre commercial et administratif de Kourou, sur un terrain de 1 600 m². Construit en 1989 en structure béton, cet ensemble développe environ 1 250 m² habitables répartis sur 4 étages plus rez-de-chaussée. Limmeuble comprend 26 appartements et 3 locaux commerciaux en façade, offrant une réelle diversification des revenus locatifs. Répartition : 15 T2 9 T1 1 T2 avec grand balcon 1 T4 de 130 m² avec vue dégagée 3 commerces en rez-de-chaussée avec visibilité directe sur axe passant Typologie adaptée au marché local, notamment à la demande liée au Centre Spatial Guyanais et aux activités administratives du centre-ville. Mutualisation du risque sur 29 lots. Immeuble exploité en location nue avec historique locatif ancien. Parking sur site. Climatisation individuelle. Parties communes entretenues. Distribution rationnelle et surfaces cohérentes avec le marché locatif local. Actif générateur de flux locatifs, adapté à un investisseur recherchant rendement et diversification. Dossier locatif et financier structuré disponible sur demande pour acquéreur sérieux, après échange préalable.

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