Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 120 m²
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Bien immobilier de rendement 126 m² à vendre à Saint-Nazaire
Prix de vente
€451,500
Prix au m²
€3,583
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
126 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Nazaire
Description
Immeuble de rapport en plein coeur du centre-ville de Saint-Nazaire
Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble idéalement situé au centre de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien parfait pour un investissement sécurisé et rentable. Il est composé de 4 lots soigneusements entretenus :
- Un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 47.64m², possibilité de transformer ce local en appartement, sous réserve de l'accord de la mairie, loué 874 €/ mois.
- Au 1er étage : Un appartement de type T2, d'environ 51.93m², loué 515 €/ mois (505+10 €), bail en cours depuis le 01/02/2019
- Au 2ème étage : Un appartement de type T2, d'environ 51.93m², loué 550 €/ mois (540+10 €), bail en cours depuis le 06/01/2024
- Au 3ème étage : Un appartement de type Té, d'environ 23.40m² mansardé, récemment rénové, loué meublé 629 €/ mois ( 619+10 €), bail en cours depuis le 04/01/2025
Un produit rare sur le marché, idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine avec un immeuble clé en main, prêt à générer des revenus dès l'acquisition !
Prix de vente : 451 500.00 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000.00 € ( frais d'agence de 5%)
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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