Bien immobilier de rendement 127 m² à vendre à Boulazac Isle Manoire

À vendre : immeuble de rapport parfaitement implanté dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés entre Périgueux et Boulazac. Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif, une situation privilégiée et une configuration adaptée pour un investissement pérenne. Description de l'immeuble L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : Un appartement T2, actuellement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d'occuper en résidence principale ou secondaire. Un appartement T3/T4, spacieux et lumineux, déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. En complément, l'immeuble dispose d'un grand garage de 32 m2 de plain-pied, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos projets. Environnement & atouts Secteur calme, résidentiel et très prisé Proximité immédiate de Périgueux et de Boulazac Jardin agréable et bien entretenu, rare pour ce type de bien Commerces, transports et services accessibles en quelques minutes Un investissement rentable et sécurisé Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un premier placement, cet immeuble de rapport offre : Une rentabilité attractive, Une localisation stratégique, Un fort potentiel de valorisation. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).