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Bien immobilier de rendement 13 pièces 220 m² à vendre à Montauban

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,591

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

Idéal investisseur, dans le quartier recherché de Villebourbon à Montauban, découvrez cet immeuble de rapport de 220 m² offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Il est composé de 5 appartements : un T1 de 24 m², un T2 de 36 m², deux T3 de 51 m² et 45 m², ainsi qu'un T4 de 65 m². Trois appartements sont actuellement libres (T1, T2, T4), permettant une revalorisation rapide des loyers, tandis que deux logements sont déjà loués avec des revenus stables. L'immeuble dispose également de 7 garages privatifs, très recherchés sur le secteur, offrant un revenu locatif complémentaire sécurisé. Les revenus actuels s'élèvent à 2 465 € par mois, soit 29 580 € par an, avec un fort potentiel d'augmentation après remise en location des lots vacants. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement sécurisé et performant, avec possibilité de division en lots pour maximiser la rentabilité. Prix : 350 000 €. Agence s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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