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Bien immobilier de rendement 13 pièces 600 m² à vendre à Espéraza

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€475

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

600 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Espéraza

Description

Immeuble de rapport aménagement intérieur à terminer env. 400m² de surface habitable en duplex (1er et 2ème niveaux) + env. 200m² de surface rez-de-chaussée (logements/commerces/artisanat/garages) Dans village (Espéraza, Aude) avec toutes commodités commerces, écoles, maison de santé, pharmacies, associations, etc... Prévu pour 4 à 5 logements duplex de 80 à 110 m² prestations de qualité à terminer - Façade refaite - Toiture en bon état - Carrelage sur les parties ‘'jour'' des logements - Fenêtres neuves double vitrage + Volets électriques - Niches pour chauffage et climatisation thermodynamique (PAC) - Gaines électriques en partie installées y/c répartition par logement - Ossature d'escalier dans chaque appartement en place - Alimentation en eau et évacuation des eaux usées en attente, raccordées aux réseaux - Parties communes carrelées + Escalier + 4 caves - Rez-de-chaussée : env. 200m² logements, garages ou locaux professionnels/commerciaux Rénovation intérieure à terminer, nouvel agencement possible Prévisions/estimations: Loyers annuel: 40 800€ Rendement locatif de 9% à 9,50% (en fonction des prestations) Grande demande de location de qualité dans ce secteur. Possibilité de création de chambres d'hôtes, de gites, .... Situé dans l'arrière pays Audois Haute Vallée de l'Aude, proche de lieux touristiques, Rennes le Château, Bugarach, Châteaux Cathares, ... A voir, visite possible sur rendez-vous

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