Bien immobilier de rendement 130 m² à vendre à Bordeaux

Century21 il y a 5 mois

Prix de vente

€733,000

Prix au m²

€5,638

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

130 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Immeuble de rapport Bordeaux Victoire / Saint-Genès Immeuble situé sur le secteur recherché et dynamique de Victoire/Saint-Genès. Il se compose de 6 appartements (14 à 23 m²), dont 5 actuellement loués meublés. Revenus locatifs : Actuels : 2 411 € + 250 € charges / mois Potentiels (encadrement des loyers) : 3 121 €/mois soit 37 452 €/an - Rentabilité potentielle : ~5,1 % brut - Rentabilité actuelle : ~3,9 % brut Atouts : - Façade + toiture refaites (20172018) - Chaudière gaz condensation 2022 - Double vitrage - Volets roulants électriques côté cour - Sous-compteurs d'eau - Accès Vigik - Cave saine 21,95 m² + local poubelles Fort potentiel locatif, secteur très demandé. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Sécurité

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