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Bien immobilier de rendement 132 m² à vendre à Couchey

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€238,000

Prix au m²

€1,803

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

132 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Couchey

Description

Immeuble de rapport au coeur de Couchey INVESTISSEMENT PREMIUM : Immeuble de Rapport au Coeur des Vignes Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon. Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables. Les points forts : Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...). Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité) Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires) Les ++ : toiture récente, cave voutée Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité. Référence annonce : 18565 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 273 € et 1 723 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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