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Bien immobilier de rendement 135 m² à vendre à Baume-les-Dames

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Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€926

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
135 m²

Localisation

Département
Doubs
Ville
Baume-les-Dames

Description

Immeuble de rapport- 7 appartements-quartier historique de Baume-les-Dames. Situé au coeur du quartier historique de Baume-les-Dames, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs. L'ensemble se compose de 7 appartements, répartis sur plusieurs niveaux, offrant des surfaces variées et un potentiel locatif attractif. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, garantissant une forte demande locative. L'immeuble présente : . 7 logements déjà aménagés ( studio,T2 et T3) . un cadre architectural de charme typique du centre ancien .Un revenu locatif potentiel intéressant, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie de rendement .des parties communes fonctionnelles et une bonne répartition des lots Que vous soyez à la recherche d'un investissement sécurisé dans la pierre ou d'un bien à valoriser grâce à des travaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. _ Localisation stratégique: entre Besançon et Montbéliard, Baumes-les-Dames bénéficie d'une excellente accessibilité ( gare, axe autoroutier A36) et d'un cadre de vie dynamique. Prix attractif et rentabilité assurée: un bien idéal pour tout investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rendement et emplacement de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192170 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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