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Bien immobilier de rendement 14 pièces 280 m² à vendre à Roubaix

SeLoger il y a 21 h

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€1,282

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS + CAVE LOUÉE - FORTE RENTABILITÉ 📍 Idéal investisseur - Revenus immédiats Immeuble de rapport composé de 5 appartements + 1 cave louée, générant des revenus locatifs stables. 💰 Revenus locatifs : Loyers appartements : 3 360 € / mois Cave louée : 150 € / mois👉 Total mensuel : 3 510 €👉 Total annuel : 42 120 € 📊 Rentabilité : Rentabilité brute : ≈ 12,6 % Rentabilité nette (charges + taxe foncière incluses) : ≈ 11,4 % 📉 Charges : Taxe foncière : 2 260 € / an Charges (eau incluse) : 150 € / mois 🏠 Composition : 5 appartements loués 1 cave louée (revenu complémentaire)👉 Revenus immédiats, idéal pour investissement sécurisé ✅ Points forts : Forte rentabilité (> 11 % net) Tous les lots loués (cash-flow direct) Gestion simple Possibilité d'optimisation future des loyers Produit rare sur le marché 💸 Prix : 359 000 € (négociable) 📩 Dossier complet disponible sur demande : Détail des loyers Baux Charges Rentabilité détaillée

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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