1 / 1

Bien immobilier de rendement 14 pièces 300 m² à vendre à Angoulême

Capifrance il y a 2 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€1,663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3 avec vue sur patio Bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerces sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos. Bonne rentabilité : Rapport annuel de 48 672 euros, Foncier 6700 euros (pour 2025), rentabilité brute 8.93%, nette 7,60% (4000 euros mensuel, 48000 euros/an) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.890726

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Capifrance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Capifrance.

Sur Capifrance, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Capifrance

Capifrance est un réseau national de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat, de location et d'estimation de biens immobiliers.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Capifrance est l'un des plus grands réseaux de mandataires immobiliers en France. Le site propose un large volume d'annonces et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces étant exclusivement gérées par des professionnels, la sécurité est assurée.