Bien immobilier de rendement 14 pièces 340 m² à vendre à Riez

À vendre immeuble de rapport situé à Riez, actuellement exploité en location saisonnière. L'immeuble développe environ 340 m² et se compose de 7 appartements entièrement rénovés, meublés, équipés et entièrement climatisés, prêts à être exploités immédiatement sans travaux. Tous les appartements sont classés 3 étoiles en meublés de tourisme, garantissant un niveau de confort reconnu et une fiscalité avantageuse. Composition de l'immeuble : 2 appartements T2 d'environ 45 m² 2 appartements T3 d'environ 65 m², dont un avec chambre cinéma (vidéoprojecteur et home cinéma) 2 studios d'environ 35 m², dont un avec coin nuit 1 appartement T2 d'environ 55 m² avec baignoire balnéo L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires brut d'environ 70 000 € en 2025. (actuellement géré par une conciergerie) Stratégies d'exploitation possibles : -Reprise de l'activité de location saisonnière clé en main -Très forte rentabilité possible si l'activité est gérée directement (couple ou exploitant sur place) -possibilité de mise en location à l'année (environ 45000€ de CA) -Possibilité de division et revente à la découpe Points forts : -immeuble entièrement rénové -toiture neuve -surface totale d'environ 340 m² -7 appartements meublés, équipés et climatisés -logements classés 3 étoiles -activité existante avec revenus immédiats -fort potentiel d'optimisation -possibilité de revente à la découpe Possibilité d'acquérir en supplément un local commercial situé au rez‑de‑chaussée ainsi que le fonds de commerce d'une laverie automatique déjà en activité, offrant un revenu complémentaire et une synergie intéressante avec l'activité touristique de l'immeuble. Situé au coeur du village de Riez, dans un secteur touristique prisé à proximité immédiate des commerces et des sites majeurs du Verdon. N'hésitez pas à nous contacter pour pour des informations complémentaires.