Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Valenciennes

Situé sur la commune de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué pour un montant de 600 € par mois. Cet appartement d'environ 65m² comprend : une grande pièce de vie comprenant le coin cuisine, salon et salle à manger. Un couloir dessert un WC, une salle de douche, une chambre et un bureau. À l'étage, un appartement en duplex, libre d'occupation, pouvant être loué environ 680 € par mois. Cet appartement d'environ 74m², en duplex comprend : une entrée, une pièce de vie (coin cuisine, salon, salle à manger), une salle de douche. L'espace nuit se situe à l'étage supérieur où un plateau libre d'environ 30² en loi CARREZ est disponible (jusqu'à 45m² au sol). Une fois l'ensemble loué, le bien peut générer un revenu locatif mensuel de 1 280 €. L'immeuble présente une configuration simple et fonctionnelle, facilitant la gestion locative. Le logement libre permet une mise en location rapide ou une adaptation du loyer selon votre projet. Ledit logement pourra même être loué avant la signature de l'acte authentique. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un revenu immédiat et un potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2021 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)