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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

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Prix de vente
€720,000
Prix au m²
€5,143

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
140 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Le Perreux-sur-Marne

Description

A SAISIR - IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans un secteur recherché au Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs diversifiés. Cet immeuble au Perreux-sur-Marne bénéficie d'une configuration intéressante associant local commercial et logements, permettant de sécuriser les loyers et d'optimiser la rentabilité. L'ensemble immobilier se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité en façade sur une avenue principale, avec cour intérieure privative et second accès sur rue arrière Rez-de-chaussée sur cour : un appartement type T2 Un garage indépendant, élément rare sur le secteur 1er étage : un appartement type T2 lumineux et traversant, actuellement libre 2e étage : un second appartement de même typologie Sous-sol : deux caves Les parties communes sont propres et bien entretenues, et aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation immédiate pour un projet d'investissement locatif. Les atouts du bien : Immeuble de rapport au Perreux-sur-Marne dans un secteur recherché Local commercial + appartements : diversification des revenus locatifs Cour intérieure et garage, prestations rares sur le secteur Environnement résidentiel calme Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur, avec un potentiel d'optimisation locative dans une commune dynamique de l'Est parisien. DPE : E Immeuble en monopropriété - aucune procédure en cours. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier (sans détention de fonds), gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.

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