Bien immobilier de rendement 142 m² à vendre à Serémange-Erzange

Réf : 477. Opportunité d'Investissement : Immeuble Mixte avec Rendement Immédiat À vendre, immeuble de rapport idéalement situé, offrant une combinaison rare entre activité commerciale et usage résidentiel, garantissant une diversification de vos revenus locatifs. Composition du bien : • Local Commercial : Espace professionnel en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité de services ou de commerce de proximité. • Appartement (Entrée indépendante) : Logement lumineux et fonctionnel, offrant une autonomie totale grâce à son accès privatif. Il se compose : • D'un vaste espace de vie avec salon et séjour. • D'une cuisine ouverte, moderne et conviviale. • De deux chambres confortables. • Dépendances et stationnement : * Parking privatif facilitant l'accès pour la clientèle du local et les résidents. • Une cave saine, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Points forts pour l'investisseur : • Rentabilité immédiate : L'appartement est actuellement loué 750 € par mois, assurant une perception de revenus dès l'acquisition. • Polyvalence : La combinaison d'un local commercial et d'une unité résidentielle limite les risques locatifs et valorise le patrimoine sur le long terme. • Agencement optimisé : L'entrée individuelle de l'appartement garantit une tranquillité totale et une gestion simplifiée entre les deux espaces. Informations complémentaires : Ce bien représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant sécuriser son capital dans un actif tangible et performant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur les conditions locatives actuelles. Référence annonce : 477 Les honoraires sont à la charge du vendeur