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Bien immobilier de rendement 145 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Charente

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€2,269

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

145 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Châteauneuf-sur-Charente

Description

Immeuble 145 m² Châteauneuf-sur-Charente Idéalement situé au coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 8 et 9 %. Il est composé de : o 1 local commercial actuellement loué 1 200 EUR / mois, assurant une rente stable o 3 logements de 144.99m2 l'ensemble : o 1 appartement déjà loué à l'année o 2 appartements entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée (AirBnB), offrant une belle rentabilité mais pouvant également être loués à l'année selon votre stratégie. Un des logements présente la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour défiscaliser et optimiser encore davantage la performance du bien. Un investissement solide, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation selon votre projet (location meublée, courte durée, longue durée, etc.). Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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