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Bien immobilier de rendement 145 m² à vendre à Montholon

leboncoin
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Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€1,069

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
145 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Montholon

Description

Immeuble 145 m² Aillant-sur-Tholon Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sûre et pérenne, situé en plein centre d'un village dynamique. Composition de l'immeuble : Immeuble élevé sur trois niveaux, comprenant deux lots actuellement loués : Rez-de-chaussée : Local commercial env. 65 m2 - Loyer actuel : 700 EUR TTC / mois Actuellement exploité en salon de coiffure (bail en cours) Salon avec vitrine - Buanderie - Sanitaires - Salle de repos - Espace de stockage - Cave. 1er : Appartement type F4 Duplex env. 78 m2 - Loyer actuel : 575 EUR / mois Entrée indépendante - Salon - Cuisine - Buanderie - WC - À l'étage : 3 pièces et une Salle de bains avec WC. Informations techniques - Chauffage électrique individuel (convecteurs à inertie) - VMC collective - Compteurs d'eau séparés - Taxe foncière : 990 EUR Les + de l'investissement > Revenus locatifs immédiats > Emplacement central Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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