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Bien immobilier de rendement 147 m² à vendre à Moncoutant-sur-Sèvre

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€884

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

147 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Moncoutant-sur-Sèvre

Description

Immeuble 147 m² Moncoutant Situé au sein du domaine nature & pêche de Pescalis, ce bien constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant souhaitant allier rendement locatif et environnement d'exception. Le bien : - Un ensemble de 6 logements meublés, composé de : 2 T2 et 4 studios. - Vendus entièrement meublés : prêts à l'exploitation saisonnière immédiate. - Actuellement gérés en location saisonnière via le site Pescalis, ce qui garantit un fonctionnement rodé et une visibilité touristique forte. - Parmi les atouts : accès à la piscine du domaine l'été, pour les vacanciers, un plus pour la valorisation et l'attractivité. L'environnement & le concept : - Le domaine Pescalis se déploie sur un vaste terrain de nature préservée, avec étangs, activités de pêche sportive (en no-kill notamment) et de nombreuses animations pour toute la famille. - Idéalement situé entre Niort et Cholet, à proximité du Bocage Bressuirais, il attire aussi bien les pêcheurs que des familles ou groupes cherchant séjour nature, calme et loisirs. - La visibilité et la fréquentation du site sont déjà solides : hébergement, activités, équipements sont en place. Les points forts pour l'investisseur : - Rendement locatif saisonnier optimisé grâce à la gestion existante et à l'afflux touristique du domaine. - Meublé, donc pas ou peu de travaux d'aménagement à prévoir pour la location. - Un cadre singulier : pêche + nature + loisirs, ce qui différencie fortement de l'offre classique. - Potentiel de valorisation : l'attractivité du site augmente avec le temps et la diversité des activités. Surface : 147 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 353 € et 1 831 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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